Hipoteca

Empréstimo Hipotecário – Hipoteca para conseguir dinheiro

Hipotecar casa própria como garantia de empréstimo, mais uma forma de conseguir crédito com taxas de juros baixas e prazo alongados

Como obter um Empréstimo Hipotecário? Pegar crédito com hipoteca? Hipotecar a sua casa em troca de dinheiro com custo mais barato vale a pena? O empréstimo hipotecário ainda é pouco utilizado no Brasil, mas vem crescendo com o desenvolvimento da construção civil. Essa é uma maneira de solicitar empréstimo pessoal para quitação de dívidas, captar recursos como capital de giro, ou para investir no próprio negócio, tendo como garantia de pagamento um imóvel residencial ou comercial.

O empréstimo hipotecário ou hipoteca tem um dos juros bancários mais baixos, em relação ao cheque especial, ao cartão de crédito e ao crédito pessoal. Os juros de hipoteca giram em torno de 1% ao mês. Mas especialistas pedem cautela na utilização do empréstimo com garantia de imóvel. No Brasil, o proprietário do imóvel colocado como garantia de empréstimo recebe um limite em dinheiro de até 50% do valor da moradia.

Empréstimo hipotecário

É comum que os bancos exijam que o imóvel esteja registrado, que a construção do terreno esteja averbada em cartório e que os impostos estejam todos quitados. Alguns bancos aceitam o terreno sem construção como garantia ou outros não como o caso do HSBC. O risco de perda do bem ocorre em casos de inadimplência superiores a 90 dias, prazo que pode variar conforme a política da instituição financeira credora.
Empréstimo Hipotecário

Como o risco bancário do empréstimo hipotecário é baixo, ou inexiste nesta modalidade de crédito, é possível adquirir um volume maior de dinheiro por um prazo de pagamento maior, com relação aos outros tipos de crédito é uma ótima alternativa.

Alguns bancos financiam até 70% do valor do imóvel. Mas o resgate, em caso de inadimplência, é muito mais complicado, como o credor fica indiretamente responsável pelo imóvel, é possível tomá-lo extrajudicialmente do mutuário para colocá-lo à venda, como forma de quitação da dívida. Nesse caso, o imóvel vai á leilão.

Tipos de garantia no empréstimo com hipoteca

Na Caixa Econômica Federal, é possível garantir um imóvel urbano comercial ou residencial, terreno ou imóvel rural, no valor mínimo de R$ 20 mil, para empréstimo hipotecário de até 70% do valor do bem. O prazo máximo para o pagamento é de 360 meses (30 anos). As prestações são descontadas na conta corrente do mutuário.

É necessário ter uma conta na Caixa. No Banco do Brasil, o empréstimo com imóvel como garantia tem financiamento de até 60% do valor do imóvel que valha entre R$ 20 mil e R$ 5 milhões. O prazo máximo para o pagamento é de 15 anos. As taxas giram em torno de 1,4% ao mês.

Termos, regras e condições da Hipoteca

Para disponibilizar o empréstimo hipotecário ou empréstimo com garantia de imóvel, as instituições financeiras obedecem a uma série de regras para verificar se o cliente tem mesmo condições de arcar com a dívida que irá adquirir.

Por isso, serão solicitadas informações sobre o valor do imóvel, renda familiar do contratante, compromissos com outras instituições financeiras, despesas mensais com água, luz, telefone, combustível, saúde, educação, alugueis e outras mais que forem necessárias.

Custos adicionais na hipoteca

O contratante do empréstimo hipotecário também é responsável pelo pagamento de grande parte das tarifas de avaliação do imóvel, impostos e custos extras que sejam necessário para que o contrato seja concluído, todos esses detalhes são informados pelo agente do banco procurado.

 

Empréstimo Hipotecário – Hipoteca para conseguir dinheiro
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Account Manager, Consultora e Blogueira - Trabalhou com produtos e serviços de crédito no segmento financeiro. Atualmente é produtora de conteúdo e escreve sobre linhas de crédito, financiamentos e finanças.

28 Comentários

  1. marco antónio da silva Responda

    Tenho uma propriedade rural em goiás tenho só em procuração tem como arrumar um empréstimo para fazer escritura e registro da propriedade e depois pedir um empréstimo maior com a escritura aguardo resposta

  2. Tenho dois terenos no valor de 180 mil e posivel hipotecalos para comcluir a compra de uma casa no valor de 300 mil

  3. Jefferson Paiva Responda

    Para obter o empréstimo é necessário estar com o nome limpo está com a carteira assinada? Ter renda comprovada

  4. vicente kulisauskas Responda

    tenho sobrado em bairro nobre em Santo Andre – Sp. valor 600.000,00 preciso de empréstimo hipotecário no valor de 40.000,00, com pagamento mensal de +ou- 1.100,00 (documentação do imóvel em dia)

  5. Rui Asdrubal Corria da Siulva Miranda Responda

    Tenho um andar no Cartaxo lº., todo remodelado do qual devo a Caixa Geral de Depósitos cerca de 8.000 Euros. O andar foi avaliado em 60.000 por uma imobiliária. Necessito urgente de 25.000 euros para pagar uma divida ao Banco.-muito urgente. Agradeço informação de procedimentos. Posso apresentar fiador. Estou em incumprimento com o banco que não a CGD Obrigado Rui Asdrubal Miranda

  6. Rosemeire Freitas Lopes Responda

    Tenho um terreno no vaçor de 100 mil e quero 30 mil de emprestimo. Onde consigo?

  7. Rondinelli marques sacramenta Responda

    te nho uma casa no valor de 80000 oitenta mil no municipio de breves no estado do para preciso de 50000 mil ok eu faço e cm eu faço

  8. Se possível me informar se conhece algum banco ou financeira que aceite área rural como garantia de hipoteca,

  9. tenho um lote vago em belo horizonte .ele tem 500m² ,o valor de mercado é de 500.000.00 mil , é bem localizado , tem tudo perto . eu consigo 50.000.00 mil de empréstimo ou não.
    aguardo resposta obrigado.

  10. Getúlio Gonçalves de Oliveira Responda

    Quero epoteca minha casa avaliada em 160 mil, preciso de 120 mil.

  11. Possuo um imovel no valor de 450 mil…o Banco viabiliza o emprestimo de 250 mil no sistema de hipoteca?grata.Ruti.

  12. Jucileide rodrigues gouveia Responda

    Quero hipotecar meu apto como faco sou autonoma vendo roupas infantil tenho decore

  13. Possuo um terreno, documentação em dia, avaliado em R$ 120.000,00, preciso de R$ 100.000,00, daria para se enquadrar no empréstimo hipotecário?

  14. tenho um terreno escriturado no valor 24,000,00 preciso de 6,000,00 como faço

  15. DORES AY SILVA DE OLIVEIRA Responda

    tenho uma casa quitatada com recibo de compra reistrado no cartorio, procuraçao da antiga dona. ja solicitei a baixa da hipoteca da caixa economica . gostaria de saber se consigo um dinheiro no valor de 50,000.000,00 para colocar um açougue.

  16. Tenho uma casa no valor de uns 300,000.00, essa casa tenho o recibo de compras no meu nome, procuraçao, como faço para conseguir 30.000,00 etc estou precisando de trinta mil reis,

  17. Ola. Meu pai pode dar o seu imóvel de garantia para meu empréstimos.
    E quais documentos para um imóvel rural

  18. olá tenho uma casa que vale aproximadamente 200 mil (é meu único patrimônio) estou com várias dividas:

    GASTOS ATRASADOS A SEREM QUITADOS

    cartão de credito e outros gastos atrasados 18 mil (total)

    empréstimo pessoal bancário 1.800,00 (mensal) aproximadamente (70 mil total)

    carro 590 mensal 10 mil total

    concluindo tenho um gasto mensal de 1.800 + 590 = 2.390 mensal

    será que é possível? aguardo um conselho e ajuda

    gostaria de hipotecar a casa e quitar tudo ficando com apenas um divida, sem as dividas extras só com um empréstimo como posso fazer

  19. Minha casa vale 300.000 e estou precisando de 15.000.como faço pra conseguir essa linha de crédito ?

  20. Maria divina Responda

    Tenho uma casa no valor de 100.000 e preciso de 4.000 pode me me ceder esse valor em emprestimo pelo bom pra todos ?? É urgente

  21. Bom dia,
    Estou em busca de um Empréstimo Hipotecário. Preciso levantar um Crédito sobre uma area rural com 930 Alqueires, avaliada em 23 milhões de reais.
    Gostaria de saber se vocês trabalham com essa linha de Crédito.
    Fico no aguardo.
    Grato.

  22. sou autónoma e não tenho como comprova renda. mas tenho imóvel preciso de5mil pode me ajuda

  23. Tenho interesse em captar recurso para construir uma construtora no setor de industria de porto velho, Ro, esta área está no valor de Um Milhao e novecentos, hoje, pois em breve estará passando o anel viário. O valor que preciso é de um milhão, informo que é a única com escritura. Ao interessado terei o maior prazer em apresentar argumentos e provas que justifica o investimento ou a compra.

  24. ronaldo de sousa oliveira Responda

    tenho um terreno medindo 630 metro quadrado avaliado em 80mil reais presiso de um emprestimo de 50mil o terreno e todo documentado aguardo resposta

  25. wellingtn gaspar Responda

    tenho um terreno e quero conseguir dinheiro com ele estou pensando em hipotecar medindo 250m de frente e 200m de comprimento paguei por ele 180.000 mil estou precisando de 100. 000 mil se alguem estiver interesado em comprar tambem vendo ele e otimo para fazer lotiamentos

  26. Romulo Lara Peredo Responda

    bom dia, possuo uma residencia no valor de 500 mil e estou precisando de 90 mil , documentaçõ em dia.
    aguardo resposta

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