Empréstimo com FGTS para construção e reforma até R$ 20 mil

Empréstimo com FGTS para construir ou reformar casa própria no campo ou na cidade. Linha de empréstimo para trabalhador com carteira assinada

Empréstimo com FGTS para construçãoEmpréstimo com FGTS de até R$ 20 mil para quem está querendo construir ou reformar sua casa própria no campo ou na cidade. Esta é a nova linha de crédito disponível desde novembro do ano passado para trabalhadores que tem dinheiro no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Os recursos são liberados para o financiamento da compra de materiais para construção de imóveis urbanos e imóveis rurais.

O limite do empréstimo com FGTS poderá chegar ao máximo de R$ 20 mil reais com acréscimos de juros de 0,69% ao mês, uma excelente taxa para quem vai pegar dinheiro emprestado para construir, além da aplicação de acréscimo, o mutuário ainda terá que arcar com uma outra taxa de até 0,8% ao ano, algo em torno de 0,06% ao mês, referente a “taxa de risco”.

O prazo de reembolso do empréstimo poderá ser contratado em até dez anos, ou seja, o mutuário terá 120 meses para devolver o empréstimo ao banco.

Quem têm direito de fazer o empréstimo com FGTS? O financiamento é liberado somente para titulares com conta vinculada ao FGTS, porém existe um empecilho, para ter a aprovação do crédito, o beneficiário do Fundo não pode ser proprietário de imóvel no município que exerce atividade profissional. As regras da linha de crédito se comportam de acordo com o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), portanto, os recursos só podem ser destinados para construção ou reforma de um imóvel com valor máximo de até R$ 500.000 reais.

Uma das vantagens dessa modalidade de empréstimo com FGTS é não precisar de comprovação de renda para ter a liberação, mas, a hierarquia de prioridade são para famílias cuja a renda não ultrapasse os R$ 5.400 reais, liberação para compras de materiais para imóveis de até R$ 90.000 reais, para idosos, cidadão portadores de alguma deficiência e para mulheres que mantém suas famílias.

Como obter o empréstimo

O beneficiário do FGTS que quiser obter o empréstimo para construir ou reformar, deve formular uma proposta e enviar ao Programa Financiamento de Material de Construção (Fimac) do FGTS, a proposta deve estar em acordo com os requisitos do programa como:

1 -) Valores do financiamento solicitado e a capacidade de pagamento do Fundo devem ser compatíveis;
2 -) Comprovar idoneidade dos responsáveis da construção e pela autorização do projeto técnico por entidade competente;
3 -) Proposta compatível com as diretrizes do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade (PBQP), do Ministério das Cidades;
4 -) O imóvel deve estar situado em local residencial ou rural adequado;
5 -) Comprovação da regularização da mão de obra usada na para executar a obra quando o valor solicitado for maior que R$ 10.000 reais.

Regras de concessão

Além das regras descritas acima, a aprovação e concessão do crédito ao beneficiário do FGTS dependem dele:

1 -) Ter trabalhado no mínimo três anos na mesma empresa ou em locais diversos;
2 -) Ter contrato de trabalho ativo equivalente a, no mínimo, 10% do valor contratado;
3 -) Não possuir outros empréstimos imobiliários ou habitação junto ao SFH;
4 -) Não ser dono de imóvel dentro do município onde mora ou trabalha.

Mais informações estão disponíveis no site do Ministério das Cidades e no Inmetro.

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