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Empréstimo com FGTS para construção e reforma até R$ 20 mil

Empréstimo com FGTS para construçãoEmpréstimo com FGTS de até R$ 20 mil para quem está querendo construir ou reformar sua casa própria no campo ou na cidade. Esta é a nova linha de crédito disponível desde novembro do ano passado para trabalhadores que tem dinheiro no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Os recursos são liberados para o financiamento da compra de materiais para construção de imóveis urbanos e imóveis rurais.

O limite do empréstimo com FGTS poderá chegar ao máximo de R$ 20 mil reais com acréscimos de juros de 0,69% ao mês, uma excelente taxa para quem vai pegar dinheiro emprestado para construir, além da aplicação de acréscimo, o mutuário ainda terá que arcar com uma outra taxa de até 0,8% ao ano, algo em torno de 0,06% ao mês, referente a “taxa de risco”.

O prazo de reembolso do empréstimo poderá ser contratado em até dez anos, ou seja, o mutuário terá 120 meses para devolver o empréstimo ao banco.

Quem têm direito de fazer o empréstimo com FGTS? O financiamento é liberado somente para titulares com conta vinculada ao FGTS, porém existe um empecilho, para ter a aprovação do crédito, o beneficiário do Fundo não pode ser proprietário de imóvel no município que exerce atividade profissional. As regras da linha de crédito se comportam de acordo com o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), portanto, os recursos só podem ser destinados para construção ou reforma de um imóvel com valor máximo de até R$ 500.000 reais.

Uma das vantagens dessa modalidade de empréstimo com FGTS é não precisar de comprovação de renda para ter a liberação, mas, a hierarquia de prioridade são para famílias cuja a renda não ultrapasse os R$ 5.400 reais, liberação para compras de materiais para imóveis de até R$ 90.000 reais, para idosos, cidadão portadores de alguma deficiência e para mulheres que mantém suas famílias.

Como obter o empréstimo

O beneficiário do FGTS que quiser obter o empréstimo para construir ou reformar, deve formular uma proposta e enviar ao Programa Financiamento de Material de Construção (Fimac) do FGTS, a proposta deve estar em acordo com os requisitos do programa como:

1 -) Valores do financiamento solicitado e a capacidade de pagamento do Fundo devem ser compatíveis;
2 -) Comprovar idoneidade dos responsáveis da construção e pela autorização do projeto técnico por entidade competente;
3 -) Proposta compatível com as diretrizes do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade (PBQP), do Ministério das Cidades;
4 -) O imóvel deve estar situado em local residencial ou rural adequado;
5 -) Comprovação da regularização da mão de obra usada na para executar a obra quando o valor solicitado for maior que R$ 10.000 reais.

Regras de concessão

Além das regras descritas acima, a aprovação e concessão do crédito ao beneficiário do FGTS dependem dele:

1 -) Ter trabalhado no mínimo três anos na mesma empresa ou em locais diversos;
2 -) Ter contrato de trabalho ativo equivalente a, no mínimo, 10% do valor contratado;
3 -) Não possuir outros empréstimos imobiliários ou habitação junto ao SFH;
4 -) Não ser dono de imóvel dentro do município onde mora ou trabalha.

Mais informações estão disponíveis no site do Ministério das Cidades e no Inmetro.

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