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Crédito para Reforma e Construção de Imóvel Residencial

Para conseguir financiar o crédito para reforma e construção é necessário seguir algumas regras e condições impostas pelos bancos

Crédito para Reforma e Construção de Imóvel ResidencialComo conseguir Crédito para Reforma e Construção de imóvel residencial? Você esta construindo sua casa própria mas o dinheiro acabou, e agora o que fazer numa situação dessas? Felizmente existem no mercado financeiro de crédito inúmeros bancos dispostos a fazer um financiamento para reforma ou financiamento para construção, o primeiro é especifico para quem deseja reformar um imóvel e o segundo para quem quer construir. Ambos são para quem não tem todo o capital necessário para a empreitada.

Não são todas as pessoas que têm conhecimento da existência desta linha de crédito específica para financiamento de reforma e construção, por isso ele é tão pouco solicitado ou procurado nas instituições de crédito ou bancos. São diversas as facilidades que este tipo de financiamento oferece: no crédito para reforma e construção de imóvel, as taxas de juros oferecidas são baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito ou empréstimo pessoal.

Projeto com as Especificações

Para conseguir o crédito financiado para reforma é necessário aprontar um projeto com as especificações da reforma. Toda documentação do imóvel deve estar completamente em dia com todos os órgãos do governamentais. A princípio sem esses dois itens informados não seria viável realizar qualquer tipo de crédito para reforma ou construção.

O projeto parece ser a parte mais complicada de todo processo, para ter a liberação do dinheiro do financiamento para reforma ou construção, é preciso especificar desde o que será feito com detalhes no imóvel, inclusive detalhes do orçamento dos materiais e do serviço com valores estimados.

Burocracia e taxas

Se você tem toda papelada e está disposto em fazer o crédito para reformar seu imóvel residencial ou comercial, a boa notícia é que a taxa de juros cobrados na operação giram em torno de 5% a 9%a.a (ao ano), essa variação depende da instituição financeira. A Caixa Econômica Federal possui algumas linhas de crédito (Carta de Crédito FGTS-Individual, Monumenta Imóveis Privados, Carta de Crédito SBPE e Pró Cotista) para financiar reformas e construções com as melhores taxas de juros entre todos.

Porém nem tudo são flores, neste tipo de crédito, a limitação burocrática geralmente é um empecilho considerável para obter o financiamento do crédito para reforma ou construção. Para não ter surpresas no final das contas, saiba que os valores creditados do financiamento, só serão liberados na conta bancária de acordo com o cronograma da construção, ou seja, o dinheiro não é liberado todo de uma vez.

Depois de solicitar o crédito para reformar e verificar a documentação, ainda existe uma outra etapa aonde o banco irá vistoriar seu imóvel para poder fazer uma avaliação para estipular o valor de mercado do bem.

O imóvel é dado como garantia de pagamento e o valor financiado para reforma será de até 80% à 100% do valor do imóvel. No caso de ser uma reforma ou construção, o terreno e o imóvel devem estar em nome do tomador do crédito para reforma, nenhum dos dois casos pode ter sido dado como garantia em qualquer outro tipo de negócio.

Regras para financiar o crédito da reforma

1 -) Taxas de juros variam de 5%a.a à 9%a.a para o financiamento da reforma ou construção; Financia até 80% a 100% do valor avaliado do imóvel no financiamento;
2 -) As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR);
3 -) Seguro Obrigatório – necessário fazer um para obter o crédito da reforma;
4 -) TAC e IOF – Tem que pagar na contratação do financiamento;
5 -) 12 meses – prazo máximo para o término da reforma;
6 -) 20, 30 e 35 anos – período máximo para pagar o crédito para reforma.

Crédito para Reforma e Construção de Imóvel Residencial
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Account Manager, Consultora e Blogueira - Trabalhou com produtos e serviços de crédito no segmento financeiro. Atualmente é produtora de conteúdo e escreve sobre linhas de crédito, financiamentos e finanças.

75 Comentários

  1. cintia pereira Responda

    Oi o desejo da minha mae e construir ou ganhar uma casa nova e ela esta desempregasa e eu n consigo emprego tenho vontade de ajudar minha mae o q devo faze n temos dinheiro para tentar construi nossa casa

  2. Quero um empréstimo para construir a minha casa no valor de 40.000 ganho 1500 por mês quanto ficaria as parcelas?

  3. Preciso de 30000 para refor,mar minha casa, sou funcionaria publica e ganho 2800 por mes o que preciso fazer.

  4. Jeovano farias Responda

    Bom dia, gostaria de um emprestimo para contruir minha casa no valor de 50 mil. minha renda e de 1.500, quanto seria o valor das parcelas? aguardo resposta, obrigada

  5. Jonas Batista gadelha Responda

    Sou assalariado preciso de emprestimo de 10000 para reforma minha casa.

  6. Eu e minha esposa somos funcionários públicos, queremos entre 30 a 35 mil para fazer a reforma. Moro em Jitauna na Bahia. Como fica as taxas de juros.

  7. Oi quero reformar minha casa precisa de 80 mil eu rmeumarido somos funcionário público juntos ganhamos 2100 casa que consigo

  8. Miralva Fernandes da Silva Responda

    Oi, moro em Porto Seguro na bahia, tenho um terreno e contrato de compra e venda pois ainda estamos desmembrado para documentação definitiva, minha renda é de 4. 800. O que posso fazer para pegar esse empréstimo para construção???

  9. Ingrid Gondring Reis Responda

    Boa noite eu estou precisando reforma casa da minha avó já falecida precisava de 25.000,00 e tenho um salário de 1.200 como faço pra consegui. Obrigado

  10. Iran Simões Moinhos Responda

    Existe algum financiamento bancario para reforma de imoves que só tem documento de compra e venda.

  11. Queria sabe como eu faço para empréstimo de 70 mil para acabar minha casa mais eu sou autônomo salário de 1500 reais.

    • tenho uma casa e preciso de 50 mil para uma ampliação,. esta minha propriedade tem todo documentação, como, registro, escritura , averbação, planta, e abitis.
      mas consta o nome de minha esposa nos documentos, e ela esta hoje aposentada e recebe só 1 salario minimo.. mas tem um salão de cabeleireiros, e eu sou corretor, tenho também uma renda extra..qual melhor banco que poderá me aceitar como cliente ..

    • Tenho uma loja de tecidos . Preciso de 200.000.00 para terminar minha casa. Parte de acabamento. O mais breve possível eu consigo.

    • Quero um empréstimo para terminar minha casa. Sou comerciante. Estou na parte de acabamento tô. Tenho terrenos como garantia e não posso vender com essa crise . Tenho que esperar. Mas tenho pressa pra terminar minha casa. O que consigo?

  12. Ede Cavalcante Responda

    Boa tarde, tenho um terreno de frente 10,5 comprimento 180,00 metros quadrado quero construir 2 casas estilo sobradinho de 3 andares , alias meu terreno fica em franco da rocha perto do mercado rouda , preciso de alguem que possa fazer uma avaliacao se e possivel : fico no aguardo de uma resposta

  13. bom dia gostaria de saber se posso fazer emprestimo para terminar a minha casa que esta na fase de acabamento e comprar alguns moveis minha renda e de cerca de 2.500 aguardo resposta o mais rapido possivel desde de ja muito obrigado

  14. Bom dia , sou autonoma tenho renda de 3,700 , gostaria de saber se consigo um emprestimo para reforma no valor de 50 mil . aguardo resposta o mais breve possivel.

  15. Bom dia, gostaria de um emprestimo para reforma minha casa no valor de 50 mil. minha renda e de 3,700 , quanto seria o valor das parcelas? aguardo resposta, obrigada.

  16. Ola, gostaria de saber se eu conseguiria um empréstimo no valor de R$50,000,00 para fazer uma reforma onde moro. Mais a algumas questões moro no terreno de meu pai onde ele também tem a casa dele, outra e que o salário de meu marido e meu chega + ou – uns R$1,800,00. Gostaria de saber se e possível, quanto seria a mensalidade e quanto tempo seria. Se o valor de R$50,000,00 não for possível qual o valor e conseguiria pegar. Não temos FGTS. Obrigada fico a espera de uma resposta o mais rápido possível.

  17. Allana crystina Responda

    Eu queria saber uma coisa sé eu tenho um tereno mais não tem documento como fasso para fazer um emprestimo

  18. eleni guedes de sa Responda

    sera que posso estar fazendo um cartao construcar pois trabalho numa casa de familia ha onze anos tambem numa outra casa ha tres meses registada meu salario sai base de mil e quinheitos reais preciso fazer algumas reforma na minha casa ela esta financiada pela caixa sera que tem condicoes

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