Crédito para Reforma e Construção de imóvel residencial
Esta construindo sua casa própria acabou o dinheiro, e agora o que fazer numa situação dessas? Felizmente existem no mercado financeiro de crédito inúmeros bancos dispostos a fazer um financiamento para reforma ou financiamento para construção, o primeiro é especifico para quem deseja reformar um imóvel e o segundo para quem quer construir. Ambos são para quem não tem todo o capital necessário para a empreitada.
Poucas pessoas têm conhecimento da existência desta linha de crédito para financiamento de reforma, por isso ele é tão pouco utilizado ou procurado nas instituições de crédito ou bancos.
São diversas as facilidades que este tipo de crédito oferece: no financiamento para reforma e construção você consegue taxas de juros muito baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito pessoal.
Mas para conseguir o crédito financiado para reforma é necessário aprontar um projeto com as especificações da reforma. Toda documentação do imóvel deve estar completamente em dia com todos os órgãos do governo. A princÃpio sem esses dois itens informados não será viável realizar qualquer tipo de financiamento para reforma ou construção.
O projeto parece ser a parte mais complicada de todo processo, para ter a liberação do dinheiro do financiamento para reforma ou construção, é preciso especificar desde o que será feito com detalhes no imóvel, inclusive detalhes do orçamento dos materiais e do serviço com valores estimados.
Se você tem toda papelada e está disposto em fazer o financiamento para reformar seu imóvel residencial ou comercial, a boa noticia é que a taxa de juros cobrados para o financiamento para reforma, giram em torno de 9% a 17% ao ano, essa variação depende da instituição financeira. A Caixa Econômica Federal possui linhas de crédito para financiar reformas e construções com as melhores taxas de juros entre todos. Porém nem tudo são flores, neste tipo de crédito, a limitação burocrática geralmente é um empecilho considerável para obter o financiamento para reforma ou construção.
Para não ter surpresas no final das contas, saiba que os valores creditados do financiamento, só serão liberados na conta bancária de acordo com o cronograma da construção. Ou seja, o dinheiro não é liberado todo de uma vez.
Depois de solicitar o financiamento para reforma e o verificar a documentação, ainda existe uma outra etapa aonde o banco irá vistoriar seu imóvel para poder fazer uma avaliação para estipular o valor de mercado do bem.
O imóvel é dado como garantia de pagamento e o valor financiado para reforma será de até 70% do valor do imóvel. No caso de ser uma reforma ou construção, o terreno e o imóvel devem estar em nome do tomador do crédito para reforma, nenhum dos dois casos pode ter sido dado como garantia em qualquer outro tipo de negócio.
Regras para fazer um financiamento para reforma:
Taxas de juros variam de 9% a 17% para o financiamento da reforma ou construção; Financia até 70% do valor avaliado do imóvel no financiamento;
As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR);
Seguro Obrigatório – necessário fazer um para obter o financiamento da reforma;
TAC e IOF РTem que pagar na contrata̤̣o do financiamento;
12 meses – prazo máximo para o termino da reforma;
20 anos – perÃodo máximo para pagar o financiamento para reforma.
23 Comentários, Comente agora! ou Ping em
marlerne bernardo
quero saber se eu ,posso fazer um emprestimo bancario para a reforma da casa.rabalho a um ano como empregada domestica com o salario de 650,00.minimo para consertar o teto que esta quaze caindo sobre nossas cabeça .
23 jul, 2009
Michel m. faccini
Preciso de R$ 10,000 consigo por esse financiamento?
5 ago, 2009
luiz amilcar damasceno teles
preciso de R$ 15.000,00 ,e’ possivel utilisar um segundo imovel como
garantia?
26 set, 2009
renata kelly g barreto
olá queria saber o seguinte eu so tenho o contrato de compra e venda do terreno queria saber se consiguo mesmo so com esse documento obrigado.
16 out, 2009
Juslene Sabany Velasques
Gostaria de obter maiores informações sobre a possibilidade de fazer financiamento para reforma, tenho imóvel este precisa de reforma, gostaria de saber como funciona, este imóvel é misto sendo setenta por cento, alvenária o restante de madeira nobre.
Aguardo resposta
20 out, 2009
luzia caires alves santos
eu gostaria de saber quanto posso financiar para consttruir minha casaj já tenho o terreno com o documento ,
a minha renda é de 1930.00reais mensais.Quero respota urgente.
30 out, 2009
luzia caires alves santos
preciso de 25.000,00quanto vai ser descontado em folha ao mês?aguardo resposta obrigado.
30 out, 2009
Maria Socorro Queiroz
preciso de crédito pessoal para construção de $20.000,00 para fazer uma reforma na minha casa, gostaria de saber qual o juros melhor financiamento ou empréstimo, qual a diferença desse dois, uma prestação de menos 400,00 qto tempo vou pagar e quanto de juros vou pagar???
5 nov, 2009
valdeci martins pedroso
Cr̩dito para Reforma РEu quero saber como que eu posso financiar 50.000 mil reais para constrṳ̣o de uma resid̻ncia, a nossa renda mensal e de 3800.00***mes por favor mande resposta com urgencia obrigado.
21 nov, 2009
beatriz
quero credito de reforma no valor de 30,000
14 dez, 2009
CICERO RICARDO GUEDES
QUERO FAZER UM CRÉDITO PARA REFORMA NO VALOR DE R$ 25000,00 PARA AUMENTAR A CASA .
O QUE É NECESSARIO
15 dez, 2009
beto
QUERO FAZER UM CRÉDITO PARA REFORMA NO VALOR DE R$ 25000,00 PARA AUMENTAR A CASA .
O QUE É NECESSARIO
15 dez, 2009
Andréa Dias
Tenho uma renda de mais ou menos 1.100,00 gostaria de comprar uma casa no valor de até 30.000,00, qual o valor máximo do funcionamento? sou funcionária pública, quanto será descontado em folha mensalmente? Existe algum crédito especial para funcionário público? Gostaria de urgência na resposta, por favor.
6 jan, 2010
maria salete
Cr̩dito para Reforma РQuero fazer um cartao construcard, preciso de pelo menos uns R$ 8.000 para acabamento de uma constrṳao.
7 jan, 2010
daniela
minha casa foi financiada pela caixa, faz um ano que quitamos, sou correntista do bco real posso fazer uma carta de credito de reforma por esse bco.
17 jan, 2010
Marcelo
queria saber se e possivel uma carta de credito para a reforma de minha casa de R$ 50.000,00 reais tenho um salario de 3.000,00 reais
31 jan, 2010
Eduardo Alves
quais são os critérios exigidos para a utilização desse crédito? Eu tenho uma casa para terminar de construir e preciso de aproximadamente 25.000,00 R$ e meu salário e 2.500,00 R$!!!
OBS:sou cliente e correntista do BB.
atenciosamente
7 fev, 2010
DEUZENI MAURILIO LEITE
Gostaria de saber se o banco do povo empresta o dinheiro para a compra de um terreno, sendo que o valor que preciso seria de 5.000,00 onde só posso pagar uns 240,00 por mês, trabalho com registro em carteira e tenho um sálario de 1.200,00.
7 fev, 2010
andrea soares
quero construir preciso de 5,000,00 como faço
9 fev, 2010
Edgard Lucena
Olá..gostaria de saber se eu consigo empréstimo na caixa reforma para uma casa que foi de meu pai (falecido), documentos eu só tenho inserção do IPTU e outros muitos antigos…que não estão indentificaveis…obrigado pela à atenção.
3 mar, 2010
Edgard Lucena
Olá..gostaria de saber se eu consigo empréstimo na caixa reforma para uma casa que foi de meu pai (falecido), documentos eu só tenho inserção do IPTU e outros muitos antigos…que não estão mais indentificaveis…obrigado pela à atenção.
3 mar, 2010
tatiana soares
ola eu comecei a trabalhar agora de carteira assinada agora q estou com quatro meses de serviço mas ja fui efetivana na empresa meu salario e de 679,00 mensais eu gostaria de saber como e pra conseguir um emprestimo e de onde e suas agencias se tem em sao luis do maranhao.preciso de 15.000.00 pra compra uma casa.pra mim sair do aluguel meu marido tambem trabalha e recebe 559,00 mensais.quero resporta bjus.
24 mai, 2010
antonia barbara araujo
Sou Funcionária Pública Estadual e preciso reformar a minha casa .gostaria de saber se tem condiçao da caixa financiar esse emprestimo e as condiçoes.
22 jun, 2010
“Crédito para Reforma e Construção de imóvel residencial”